Definition : Odors - Tobacco / Cigarette

Perception by the sense of smell of an emanation caused by residues from tobacco combustion.

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The Tobacco Control Act prohibits anyone from smoking in enclosed public premises. It applies to, but is not limited to, the enclosed common areas of any co-ownership comprising two dwellings or more. Terraces and outside areas - operated commercially - are also governed by this prohibition. Do not take for granted that the words “common areas” have the same meaning as “common portions”. The Law applies only to public enclosed areas of a co-ownership. Therefore, it does not apply to all common portions.
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La légalisation imminente de la marijuana, en octobre prochain, est un sujet de controverse dans nombre de copropriétés québécoises. Elle oppose les copropriétaires favorables à cette mesure à ceux qui s’y objectent farouchement, notamment en raison de la propagation d’odeurs et des dangers inhérents à la fumée secondaire.
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An apartment held in divided co-ownership caught your attention. You seriously consider buying it, but before making a commitment, you would like more information about the neighborhood. To obtain additional information to that supplied by the co-owner seller, it will often be necessary to conduct your own survey. This is important on account of the possibility of abnormal neighborhood annoyances caused by noise, odors and smoke, the main cause of co-owners’ conflicts.
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Question: Je suis présidente du syndicat et un copropriétaire m’a informé qu’il est incommodé, à l’intérieur de son appartement, par des odeurs de fumée de cigarettes provenant de l’unité située en-dessous de la sienne. L’odeur persiste même lorsqu’il fait fonctionner l’échangeur d’air. En tant que syndicat, peut-on exiger que les copropriétaires fumeurs se dotent d’un assainisseur d’air? L’odeur de fumée étant aussi présente dans les corridors de l’immeuble, pourrions-nous décider que notre copropriété de 8 unités est un immeuble non-fumeur?
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