Definition : Insurance

Provision by which an insurer undertakes to indemnify an insured (or a third party) upon the occurrence of an uncertain and aleatory event called “risk” conditionally upon the payment of an insurance premium.

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The insurance premiums are the amount paid by the insured monthly or annually to benefit in the event of a claim from the guarantees in the insurance policy. It is an expense towards the preservation, maintenance and administration of the immovable. Although the syndicate assumes this cost, it is charged back to the co-owners as a portion of their common expenses (condo fees).
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The Law states that your syndicate's object, therefore its mission is "[...] the preservation of the immovable, the maintenance and administration of the common portions [...]." This implies that it has a duty to have carried out, over time, the work required to prevent the deterioration of the common portions of the immovable. The maintenance and conservation of its built up patrimony are therefore a must for any self-respecting co-ownership.
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Legal fees may hold back those co-owners wishing to assert their rights. Legal expenses insurance overcomes this obstacle. What is legal expense insurance? This insurance allows the reimbursement, in part or in full, of lawyers' or notaries' fees to prevent or resolve a dispute. However, this guarantee is subject to pre-established conditions, deductibles and caps. Insurance companies offering legal fees insurance can propose a lawyer, although it cannot impose him to you. You remain free to retain the lawyer of your choice.
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22 août 2013- Un devoir fondamental d’assurer l’entretien et la conservation de l’immeuble s’impose aux administrateurs de tout syndicat de copropriété; c’est d’ailleurs là leur mission première. Il en découle l’obligation de pourvoir aux coûts engendrés par ces travaux. Voyons donc quelles sont les principales sources de financement des travaux en copropriété.
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4 décembre 2012- Vous vous êtes récemment porté acquéreur d’un condo. Félicitations! Cela dit, il est maintenant primordial d’examiner votre couverture d’assurance personnelle, qui inclut la responsabilité civile, les biens personnels et aussi, les améliorations apportées aux parties privatives. Ces dernières sont-elles bien couvertes?
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11 juin 2012- La Loi impose à tout syndicat de copropriété de souscrire une assurance couvrant l’immeuble et sa responsabilité à l’égard des tiers, ce qui inclut les copropriétaires de l’immeuble. Cette assurance est souvent perçue uniquement comme une charge par les copropriétaires. À hauteur de leur quote-part, ils paient la prime annuelle. En contrepartie, l’assureur a toutefois l’obligation de fournir les garanties prévues au contrat.
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2 décembre 2011- Les frontières de la copropriété sont plus larges que ce que les copropriétaires pourraient penser. En effet, la vie de l’immeuble n’intéresse pas seulement ses propriétaires et occupants, mais également leurs assureurs.
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Les copropriétaires peuvent utiliser et jouir librement des parties communes, à condition de ne pas exercer abusivement ce droit et de ne pas les endommager! Advenant qu’un copropriétaire ou qu’un de ses mandataires occasionne des dommages à une partie commune, il en sera responsable. Il appartiendra au syndicat d’engager les travaux correctifs, mais à la charge de ce dernier.
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The Law and the overwhelming majority of declarations of co-ownership require that syndicates of co-owners insure their building. This may seem surprising at first glance as the syndicate does not own the private portions nor the common portions. However, its main object is to ensure the preservation and the longevity of the building and to manage and administer it diligently following rules of the trade. This is why the legislator has given to the syndicate an insurable interest and has made it compulsory that it subscribe building insurance.  
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