Definition : Management contract

Contract that determines the obligations and the method of remuneration of the condo manager. It can take the form of a contract for services (of enterprise) or of a contract of employment. To improve co-ownership management and increase the manager's transparency with respect to a syndicate of co-owners, the Regroupement des gestionnaires et copropriétaires du Québec (Québec Co-owners and Manager Association)  has created a standard service contract designed specifically for managers and directors. This contract determines a restrictive list of specific services which gives rise to the payment of additional remuneration. Anything not included in this list is included in the manager's annual fee.

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Responsable de la bonne gestion, le gestionnaire joue un rôle clé dans une copropriété. Sa fonction relève généralement de l’autorité du conseil d’administration. Tout comme les administrateurs, son mandat s’inscrit dans la conservation de l’immeuble dont il a la charge. L’objectif est d’alléger la tâche des administrateurs, et non de s’y substituer, pour ainsi leur permettre d’exercer plus adéquatement leurs pouvoirs décisionnels. Véritable homme-orchestre d’une copropriété, le gestionnaire doit déployer son expérience et ses connaissances au profit du syndicat des copropriétaires pour qui il travaille. Regard sur les différents aspects de la charge.
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