Definition : Loss

L'avocat émérite et secrétaire général du RGCQ, Yves Joli-Coeur aborde dans cette vidéo des réclamations  pouvant survenir en copropriété. 

Un nouveau marché se développe dans le domaine de la copropriété divise, à savoir celui de l'expert en sinistre indépendant. Tout syndicat de copropriétaires peut faire appel à ses services, lorsque son assureur n'est pas impliqué au dossier. Cela se produit, immanquablement, si le coût pour réparer les dommages est inférieur à celui de la franchise d'assurance du syndicat.

Depuis l'entrée en vigueur du Chapitre bâtiment du Code de sécurité, le 18 mars 2013, les normes concernant la sécurité incendie sont plus strictes. Notamment au sein des immeubles détenus en copropriété divise, qui sont considérés comme des lieux de sommeil. Or, il appert que plusieurs syndicats ne sont pas à la page en cette matière.

Gérer un sinistre ne se résume pas à appeler son assureur et attendre la suite des choses. En cas de sinistre, seriez-vous prêt à y faire face?

Co-ownership claims are numerous: water leak, water damage, vandalism, fire, etc. If the loss affects the common and private portions of the co-ownership, it is up  to the board of directors to take care of the claim of loss with  the insurer of the syndicate and the repair of the latter. Effective management of a loss requires the implementation  of prompt and effective actions so that your building is repaired in the best delays. This article is a summary, of the precautions to be taken and a check list of things to do once you become aware of a loss, whether in a private or common portion of your immovable.  

After being victims of a loss, the members of the board of directors and the affected co-owners are often caught off guard. How will things unfold? There is no need to worry or panic, because in principle, once the notice of loss completed, various stakeholders get involved: the insurer of the syndicate, but also that of co-owners and lessees, who will respectively designate their own claim adjuster. Generally the co-owners affected by a loss, as well as the syndicate, believe that making a claim is always the right thing to do. This is true in many cases, but sometimes the syndicate might want to refrain from doing so.